ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Подписание акта приема-передачи квартиры
11.02.2021 года дом был введён в эксплуатацию .07.04.21 застройщик отправил уведомление (однако, само письмо датировано 11.02.2021г), получено уведомление было 26.04.2021г .в уведомлении было сказано, что в течении 15 дней надо приступить к подписанию акта-приема передачи .28.04.2021г мы созвонилось с застройщиком чтобы согласовать время и день осмотра квартиры и полписания акта .застройщик отказал в осмотре квартиры и заявил что подписание акта происходит в главном офисе по фотографиям объекта .мы, отказались и требовали именно осмотр квартиры, нам сказали что перезвонят .после праздничных дней, 15.05 мы вновь позвонили застройщику и нам сообщили что направили односторонний акт .мы написали официальное требование показать квартиру 22.05.21 года, а 31 .05 .2021 года мы получили на почте односторонний акт датированный 30.04.2021 года
вопрос :
1-имеет ли право застройщик откататься показывать квартиру и подписывать акт без осмотра
2-имел ли право застройщик направлять односторонний акт спустя 4 дня после получения уведомления о введение дома в эксплуатацию
Ответы сообщества 1
Ответить
Если дом принят в эксплуатацию, то покупатель может смело идти принимать квартиру. прежде чем подписывать со строительной компанией акт приема-передачи квартиры, необходимо осмотреть жилье
перед осмотром жилья необходимо собрать пакет документов: договор с застройщиком, план квартиры от застройщика, план квартиры от бти и акт приема-передачи, который должна предоставить компания, сдающая квартиру в эксплуатацию. далее необходимо сопоставить содержание документов с реальными размерами помещения и всевозможными коммуникациями. затем следует осмотреть окна, двери, стены, стяжку и несущие стены на наличие дефектов. также желательно проверить всю электрику и наличие водоснабжения. если квартира покупалась «под ключ», то стоит обратить внимание на качество финишной отделки.
в случае обнаружения каких-либо дефектов, нужно подробно описать их в дефектном акте. после того, как все недочеты внесены в документ, представитель застройщика должен расписаться. если все оформлено правильно, то, в соответствии с федеральным законом, застройщик обязан исправить все указанные недостатки в течение 45 дней или же компенсировать расходы дольщика, которые тот понесет, устраняя брак самостоятельно.
не стоит забывать, что существует пятилетняя гарантия, которая распространяется на целостность фасада здания, стены, несущие конструкции, кровлю, окна. также есть трехлетняя гарантия, которая распространяется на все инженерное и технологическое оборудование. в случае успешного приема жилья, покупатель должен получить на руки акт приема-передачи, который обязательно содержит почтовый адрес дома, номер квартиры, фактические размеры всех комнат и итоговую стоимость жилья. в случае заполнения дефектного акта, мы бы рекомендовали сделать копию, подписанную представителем застройщика.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.