Добрый день. суть моего вопроса такова. решил приобрести таунхаус. нашел оптимальный вариант. но есть одно но.

Дом без окон без дверей в общем черновая отделка. продавец заявил что при получении денег от меня- покупателя доведет все до предчистовой отделки. я ему предлагаю заключить договор подряда, он не соглашается. предлагает прописать все детали в предварительном договоре купли-продажи. что якобы он все устранит к определенному сроку. но мы приобретаем жилье в ипотеку и поэтому актом приема выполненных работ будет являться основной договор. но тут нестыковочка выходит. деньги банк им перечислит, а обязательства не будут выполнены. подскажите как грамотно поступить. и может ли банк перечислить им только часть суммы пока не будет окончательно доделан дом?.