Продаю недвижимость, документы на регистрации, а сумму всю ещё не выплатили

Я продаю комнату, людям которые оформили займ в банке за материнский капитал. 29.06 заключили договор купли продажи у нотариуса и отдали в фрс, за документами в фрс нужно будет придти 05.07, покупатель часть суммы выплатил, а другую часть ждём т. к банк союз отправил денежные средства на мамочкин расчетный счёт сбербанка 02.07.в банке сказали что деньги поступят в течение 3 рабочих дней т. е . 04.07 последний день, а документы в фрс получать 05.07.что делать если я не получаю своих оставшихся денег за недвижимость, успеваю ли по срокам расторгнуть договор купли продажи. как мне защитить себя