У кого какие мнения? (вопрос внутри)

У кого какие мнения? (вопрос внутри) является ли действительным заключенный, но не зарегистрированный в фрс договор купли-продажи недвижимости, в случае если сразу после заключения договора и до подачи документов в фрс предыдущая сделка купли-продажи была оспорены в судебном порядке и признана недействительной? какое решение фрс в отношении такой сделки будет правомерным (отказать в регистрации или зарегистрировать переход прав собственности)?