Добрый вечер! помогите... продаю квартиру без риэлторов, с другой стороны тоже "асы".

сейчас все документы принимаются в мфц. у них есть список предоставляемых документов. справок вам никаких не надо. если вы квартиру покупали в браке, нужно нотариально оформленное согласие супруга. договор составляется заранее, и обычно за этим все же обращаются к юристам. это может быть хоть риэлтор, хоть нотариус- дело ваше. плата почти одна и та же у всех.
когда вам выписываться- тоже дело ваше. главное, чтоб там не было ничьих неснятых прав. иначе сделка не пройдет регистрацию.
ваша схема передачи денег мне непонятна. лично я не стала бы ничего подписывать до их получения.