Можно ли подписывать договор купли-продажи до получения денег от банка?

Первый раз с этим сталкиваюсь. продаю квартиру по ипотеке сбербанка. отправил все нужные документы банку. менеджер сказал нам составлять договор купли-продажи, подписывать его, потом с нами банк свяжется, когда будем подписывать остальные бумажки уже в самом банке. а то, что я подпишу договор до получения денег, может ли потом покупатель как-то обмануть меня? может наивно, но всё же риск.