Недоделанный договор купли-продажи земельного участка

Собственник до сих пор - продавец. и оба уважаемых, но бестолковых участника сделки, 5 лет занимаются фигней какой-то. если будет действующая доверенность на совершение сделки на покупателя - как он будет подписывать договор и от продавца и от покупателя одновременно?
вижу так, что продавец выдал доверенность покупателю с недостаточным объемом полномочий и на очень короткий срок - за полгода все документы на участок ну никак не собрать, обязательно какие-то недочеты проявятся. покупатель выплатил 100% аванс по будущему договору, надеюсь, хоть распиской-то оформили. сейчас продавец и покупатель должны-таки увидеться, договор подписать, каждый от себя, собрать пакет документов и дружно отдать его в росреестр. покупатель один партеногенезом не может совершить сделку сразу от двух сторон. тем более - с истекшим сроком доверенности. предварительный договор они не соизволили заключить. продавец, если не хочет хлопотать сам, должен выдать достаточно полномочий покупателю и третьему лицу какому-нить, для доведения сделки до конца. а покупателю следует только молиться, чтобы продавец ненароком не помер. иначе наследники скажут - а какая такая сделка... вообще бардак, никто ничего не сделал, зато теперь претензии друг к другу. и сэкономили на юристе.