Проверьте договор купли продажи земельного участка (дачи)

Проверьте договор купли продажи земельного участка (дачи) договор купли-продажи земельного участка город рубцовск алтайского края «___»____________2013г. мы, гр. иванова марья ивановна, 1962 года рождения, паспорт гражданина рф 01 07 067519, проживающая по адресу: г. рубцовск, ул. иванова, д. 21 именуемая в дальнейшем “продавец”, с одной стороны, и, гр. петров петр иванович, 1987 года рождения, паспорт гражданина рф 01 07 067772, проживающий по адресу: г. рубцовск, ул. васильева, д. 167-а, кв. 13, именуемый в дальнейшем “покупатель”, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. предмет договора 1.1. продавец продает, а покупатель приобретает и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, находящийся по адресу: алтайский край, г. рубцовск, садоводческое товарищество № 3, улица виноградная участок номер два. 1.2. согласно свидетельства №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997г., площадь земельного участка - 656 (шестьсот пятьдесят шесть) кв.м.; разрешенное использование: для ведения садоводства. 1.3. указанный земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование жилиной людмиле николаевной на основании свидетельства №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997 г. 2. обязанности сторон 2.1. продавец обязуется: 2.1.1. передать земельный участок покупателю в день подписания настоящего договора. 2.2. покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за земельный участок его цену в соответствии с п. 3. настоящего договора. 2.2.2. осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от продавца. 3. стоимость земельного участка и порядок расчетов 3.1. стороны оценивают указанный земельный участок в 20000(двадцать тысяч) рублей. 3.2. покупатель приобретает у продавца указанный земельный участок за 20000 (двадцать тысяч) рублей. 3.3. обязанность по оплате суммы, указанной в п.3.1., лежит на покупателе. расчет между сторонами данного договора произведен полностью до подписания договора. 3.4.расходы по заключению настоящего договора производятся за счет покупателя. 4. ответственность сторон 4.1.продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 4.2.продавец гарантирует покупателю, что до настоящего времени земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. продавец гарантирует, что не имеет других членов семьи, чьи интересы были бы нарушены в результате отчуждения указанного в настоящем договоре земельного участка. 4.3.меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории россии. 5. заключительные положения 5.1.настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю рубцовский отдел. 5.2.настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, один из которых хранится в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю рубцовский отдел, по экземпляру выдается продавцу и покупателю. все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 5.3. в соответствии со статьей 556 гражданского кодекса российской федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. 5.4. содержание статей 167,209,223,549 гражданского кодекса, ст.6 федерального закона «о государственной регистрации» сторонам известно. подписи сторон: продавец: покупатель: и передаточный акт передаточный акт город рубцовск алтайского края «___»____________2013г. мы, гр. иванова марья ивановна, 1962 года рождения, паспорт гражданина рф 01 07 123456, проживающая по адресу: г. рубцовск, ул. иванова, д. 29 именуемая в дальнейшем “продавец”, с одной стороны, и, гр. петров петр иваныч, 1987 года рождения, паспорт гражданина рф 01 07 067772, проживающий по адресу: г. рубцовск, ул. васильева, д. 167-а, кв. 13, именуемый в дальнейшем “покупатель”, с другой стороны, в соответствии со статьей 556 гражданского кодекса российской федерации составили настоящий акт о нижеследующем: 1. продавец, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «___»____________2013г., продал покупателю земельный участок, расположенный по адресу: алтайский край, г. рубцовск, садоводческое товарищество № 3, улица виноградная, участок номер два.. 2.по настоящему акту продавец передал покупателю земельный участок, находящийся по адресу: алтайский край, г. рубцовск, садоводческое товарищество № 3, улица виноградная, участок номер два., а покупатель принял указанный земельный участок от продавца, в таком виде, в каком он был на момент подписания договора. претензий у покупателя к продавцу по передаваемому земельному участку не имеется. продавец:____________________________________________________________ покупатель:____________________________________________________________