Какие документы должны быть у продавца участка земли?

Какие документы должны быть у продавца участка земли? Агентство недвижимости которое продает участки,предоставляет план земельного участка с кадастровым номером площадь 67,000 га они предлагают заключить договор купли продажи в котором продавец обязуется предоставить в собственность покупателя,а покупатель обязуется принять участок и уплатить за нее сумму в размере N,затем они говорят что после оплаты в течении 45 рабочих дней предоставят все документы.также есть доп соглашение к договору купли продажи где указаны расценки на услуги которые нужно оплатить,гос пошлина на изготовление гос аскта,землеустроительный проект,нотариус договор купли продажи,определение участка через jps