Продажа квартиры

Продажа квартиры подскажите нужны ли еще какие нибудь документы для оформления сделки продажи квартиры. у меня есть: 1). выписка из тех. паспорта (выдано в бти). 2). кадастровый паспорт (бти). 3). правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве). 4). выписка из домовой книги. 5). выписка об отсутствии задолженности. дело в том что я слышал что в бти надо брать справку по форме ф-11а о стоимости квартиры. нужна ли это справка, если продаем долю? и еще у продавца нет свидетельства о праве собственности она его просто не получала, зарегистрируют ли договор без этого свидетельства?