Какими документами подтверждается чистота сделки при покупке квартиры?

У нас слишком много психов, не состоящих на учете, поэтому справка из ПНД вопрос не решает, как и запись в договоре о вменяемости. Выписок из ЕГРП пять видов, Вы о какой говорите? Скорее всего о той, что может получить любой человек, тогда в Росреестре хорошо бы, кроме справки о зарегистрированных правах, еще запросить справку о переходе права собственности (эту выдадут только собственнику или его представителю по доверенности). Ну и со всем этим надо сходить к тому специалисту, который сможет грамотно оценить содержание представленных документов и прояснить вам имеющиеся риски и пути их снижения. В любом случае, чем больше правды в договоре и чем прозрачнее сделка и взаиморасчеты по ней, тем меньше шансов оказаться у разбитого корыта.