Запрос выписки из егрп на недвижимое имущество

Виды выписок из егрп и справок

выписка из егрп на конкретный объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией (п. 1 ст. 7 фз от 21.07.1997 г. №122-фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - далее фз).
выписка из егрп о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
выписка о переходе прав на объект недвижимости;
справка о содержании правоустанавливающих документов;
справка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

сведения, указанные в п. 2, 3, 4, 5 предоставляются следующим категориям лиц (п. 3 ст. 7 фз):

- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов российской федерации;
- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
- председателю счетной палаты российской федерации, его заместителю и аудиторам счетной палаты российской федерации для обеспечения деятельности счетной палаты российской федерации.

выделим также следующие моменты:

1. справка о правах наследодателя на объекты недвижимости - предоставляется по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
2. копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме - предоставляются только правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его представителя, по их заявлениям в письменной форме.
3. справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости - предоставляется самим правообладателям или их представителям.
таким образом, посторонний человек может получить сведения только по конкретному объекту недвижимости, к остальным сведениям доступ для него закрыт. однако ничто не мешает потенциальному покупателю квартиры попросить продавца получить ту же самую выписку о переходе прав, с тем, чтобы проследить цепочку сделок, по которым эта квартира перешла в собственность продавца.