ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как потенциальному покупателю проверить юридическую чистоту квартиры?
Есть намерения купить квартиру.
1. до передачи задатка хотим быть уверенны что нет запретов. нотариус объяснил, что 100%-ая проверка возможна только на момент сделки.
2.и еще важный момент- как узнать историю прописки/выписки. ведь если имеются лица временно выписанные по разным причинам (тюрьма, длительная командировка, проживание под наблюдением врачей в больнице, без вести пропавшие и т. п. ) вернувшись, такие люди имеют права восстановить регистрацию и право пользования жилым помещением, даже после смены собственников! в жэке паспортист отказала давать такие сведения, сказала- вот купите квартиру, тогда будете иметь право знать, как собственник. но тогда уже будет поздно! хотим знать заранее!
подскажите, какие есть законные методы узнать достоверную правду.
Ответы сообщества 1
Ответить
Взять выписку из егрп росреестра - все собственники, все обременения, но перед самой сделкой снова взять (200 руб. госпошлина, готовность 1-5 дней) .
с продавца архивную справку по ф. 9 затребуйте (вся история регистраций людей с момента ввода в эксплуатацию квартиры) .
свидетельство государственной регистрации права на квартиру со всех собственников.
документы по приватизации квартиры, подлинники (кто приватизировал, отказники и т. д. ) с продавцов.
паспорта продавцов.
если будут по доверенности продавать, то лучше ищите другое жильё.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.