Друзья, нужно ли для сделки купли-продажи св-во о собственности?

Свидетельство рекомендуется иметь но не обязательно, его может заменить договор дарения или купли продажи. но обязательно нужно обратиться в ЕГРП для получения выписки об квартире, там указан владелец, квадратные метры и не есть или нет обременения, выписку может получить сам покупатель и при этом ни кому не отчитываться. Пообщаться с соседями. Вдруг с квартирой были махинации или сомнительные сделки. с продавца рекомендуется потребовать справку о не задолженности по коммунальным платежам, за свет и воду, специального образца при продаже, справку с паспортного стола о зарегистрированных на этой площади. в договоре оговорить условия, что бы продавец по договору не оставлял долги и выписался за пару дней до сделки в ЕГРП