ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Если после подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи недвижимости один из участников передумает...
Передумает продавать свою долю и отзовет заявление, как должны повести себя регистраторы? сделку отменят вовсе или приостановят, пока участники между собой разберутся? не могут ли отменить не удостоверившись, что деньги вернул передумавший человек?
Ответы сообщества 1
Ответить
сделка состоялась, договор заключен в момент когда стороны согласовали услвоия и подписали договор.
ну приостановят, ну уклоняется одна из сторон от регистрации перехода права, так др. сторона по гк рф вправе реш. суда зарегить и взыскать убытки с уклониста..
в соответствие со ст. 551 гк рф, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
согласно ст. 16 федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г. № 122-фз, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. момент возникновения права определяется решением суда. регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда (ст. 28).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.