Заключать ли договор купли-продажи?

Да, . вот они риЭлтЭры повылазили... Мой товарищ - риэлтор будучи очень честным человеком постоянно без денег ибо СТАРАЕТСЯ защищать интересы клиенты, а не делать все то что его просит клиент под ситуацию. Тут все сверху описывают варианты когда вам ПРИДЕТСЯ заключить предварительный договор. Банк как правило не требуется такового. Он ему если и нужен то только для оценки квартиры и ее проверки (просмотр документов как правило). Думаю ваш собственник не идиот чтобы отказываться т.к. ему придется заново искать клиента! Зачем ему это? Без кадастрового паспорта он не продаст квартиру НИКОМУ. Так что переживать не стоит. У нас был точно такой случай и наш вот агент отговорил покупать квартиру просто потому что она ему не понравилась (все было ок с документами). Через год эту квартиру показывали в новостях как ее до сих пор не могу в собственность оформить и там атас какие заморочки. 1 Сбер после истечения срока запросто продлит действие программы - достаточно просто будет принести заново 2 ндфл и справки что вы работаете там же. И все. 2 Обратитесь в Сбербанк и если там скажут что % ставка изменится - тогда надо точно ускорять процесс всеми способами как только можно (обратится к риэлторам местным для ускорения процесса) 3 Собственник. Если все же захотите заключить (если вас добьют таки сделать такой шаг) с ним предварительный договор - можете запросто заключить договор аванса на не очень значительную сумму. Скажем 20-30 тысяч. Ему потерять даже столько денег не очень захочется ( он заплатит 2 суммы = 60тыщ). 4 Можно сделать совсем уж замудренно. Положить в ячейку денег и заключить договор аренды ячейки уже сейчас. обойдется в 2-3 тыщи аренда. А его заставить туда положить своих сразу 60 тыщ. Вот тогда точно не откажется.