ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продажа недвижимости по доверенности
Прошу юридического совета... заранее спасибо всем ответившим! я продаю дом, деньги получила, но из-за одной бумажки (как всегда такое бывает) сделку приостановили (ждём эту саму бумажку) . ждать надо месяц, а я из другого далёкого города.... мне предложили такой вариант : я подписываю нотариальную доверенность матери покупателя, на все виды распоряжений моих документов (дома и земли) и уезжаю.... не опасен ли такой вариант для меня? посоветуйте пожалуйста....
Ответы сообщества 1
Ответить
Опасен.
не бывает такой доверенности "на все виды распоряжений моих документов (дома и земли) ".
на осуществление каких именно действий от вашего имени вы дадите доверенность третьему лицу, и понимаете ли последствия, нам неизвестно,
но вполне возможно, что и не понимаете, и последствия могут быть непредсказуемыми.
если договор купли-продажи, то он заключен с даты согласования условий сторонами и подписания, если исполнены обязательства по договору полностью-передано имущество продавцом покупателю и деньги покупателем продавцу, то договор исполнен.
остается только зарегить переход права на покупателя.
риски больше у покупателя. если приостановлена регистр. перехода права собственности на него, из-за недостатков.
исправить недостатки могут обе стороны, или только одна из сторон - продавец, если речь о доках на дом и зем. участок.
в любом случае надо четко понимать какой именно недосток требуется устранить по требованию регистратора, у кого полномочия исправить этот недостаток, в какой орган должно обращ. полном. лицо, и в доверенности ровно это корректно и описать- все необходимые и достаточные полномочия.
-----------
это отдельный спорт у нотариусов, пользуясь невежеством и косноязычием клиентов, такую доверенность написать (и госпошлину взять и за техработу) , что по этой доверенности только часть дела можно сделать, или ничего, чтобы чел еще раз, помыкавшись, пришел за доверенностью с другим, уточняющим содержанием.
--------------------
не " продажа недвижимости по доверенности", как пишите в заголовке вопроса, продали вы сами- собственник и без доверенности, если договор заключен и исполнен.
"сделку приостановить" никто не мог.
сделку купли-продажи заключают стороны- продавец и покупатель. сделку купли-продажи регить не надо, регят только переход права собственности на основании договора купли-продажи.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.