Вопрос про металлический гараж и кооператив?

Наши гаражи стояли с 70-х годов, но у всех кирпичные, а у меня металлический. и вот новый председатель (молодой и наглый) напугал всех стариков, что нужно делать гаражный кооператив или их гаражи снесут, все поохали но согласились. дальше со слов председателя: "....землю геодезисты померили, я документы отдал на регистрацию тех. документации, а так как твой гараж не капитальный, то он в кооператив не попадает, а земля под твоим гаражом будет весной кооперативная. так что ты или до весны гараж кирпичный строй и сейчас деньги на кооператив сдавай или забирай свою железяку и освобождай землю! " как быть, что делать?