Продажа квартиры

Продажа квартиры я хочу продать квартиру но меня насторожил пунт в договоре, опасен ли он для меня? 13. «стороны» пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим по вине «продавца» или вследствие предъявления претензий «продавца» к «покупателю», которые суд сочтет подлежащим удовлетворению, «продавец» обязуется приобрести «покупателю» равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе городского поселения столбовая, р.п столбовая московской области или предоставить «покупателю» денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения договора, а также возместить «покупателю» все понесенные им убытки и расходы, связанные с приобретением квартиры. при этом квартира не может быть изъята у «покупателя» до полного возмещения убытков.