При покупке квартиры был внесен аванс агентству. в предв. договоре нужно ли прописывать эту сумму?

При покупке квартиры был внесен аванс 50 т.р. агентству (составлен договор с агентством, если сделка не состоится по вине продавца или в случае неодобрения банком кредита, они мне вернут деньги),
стоимость квартиры 2500 т.р.
при составлении предварительного договора агент не указал эти 50 т.р. указана стоимость квартиры 2450 т.р.
в этом договоре есть пункт что все ранние договоренности считать недействительными.в случае неодобрения банком продавец мне ничего не должен, а мой договор с агентством останется в силе? или же мне стоит настаивать на включение пункта об авансе за квартиру? спасибо!