Продаем комнату в коммун.квартире.

1.можно!сначала к нотариусу заходит сосед и пишет отказ,а потом вы оформляете сделку(если сделка через нотариуса).если договор оформляете в простой письменной форме,то дата отказа должна быть не позже даты на договоре.2.документы для чего?3.если продаётся вся комната целиком,а собственников в комнате несколько,то присутствие всех продавцов ,конечно,обязательно;либо присутствует кто-либо один,а остальные оформляют доверенности на него.

Здравствуйте. Обратитесь в нотариальную контору, где Ваш сосед подпишет нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты. Это можно сделать в день сделки. Возьмите все правоустанавливающие документы на комнату.
Присутствие всех собственников необходимо только на сделке.