Помогите !

Составляете договор купли-продажи. Можно самим, без всяких там риэлторов. Получаете деньги, пишете расписку, передаете покупателям ключи, составляете акт приемки-передачи жилого помещения. Тут же (оба) идете в Росреестр, подаете документы на регистрацию сделки. А вот тут булыжник: сделка регится в течение месяца, а за этот месяц покупатели могут и передумать. Предусмотрите в договоре условие о задатке: если покупатель откажется впоследствии от сделки, то задаток (не аванс, а именно задаток!) останется вам.В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях ст. 250 ГК РФ.