Проблема в продаже комнаты в трехкомнатной квартире

Комнату, в коммунальной квартире, продать, конечно, можно, а Евгений, видимо, несколько погорячился (или неудачно выразился). Но только в том случае, если в собственности у Вас именно КОМНАТА, т.е. в свидетельстве о гос. регистрации Вашего права собственности ОБЪЕКТОМ права должна быть указана именно КОМНАТА в конкретной квартире). И тогда продавать ее Вы МОЖЕТЕ, но согласно п. 6. ст. 42 ЖК РФ, должно быть соблюдено право собственников остальных комнат на ее преимущественную покупку, т.е. по общим правилам ст. 250 ГК РФ относительно продажи ДОЛИ в праве на имуществе, находящемся в общей долевой собственности нескольких лиц (ив этом Евгений совершенно прав). А ПИСЬМЕННОЕ согласие собственников ВСЕХ остальных комнат Вам и НЕ требуется. Достаточно Вашего ПИСЬМЕННОГО Извещения (с письменным подтверждением вручения) каждому из них о своем намерении продать комнату третьему лицу с указанием цены и иных условий продажи. И через месяц после такого уведомления (при отсутствии письменного ответа хоть от всех или только одного) Вы вправе продать свою комнату любому постороннему человеку, но по цене НЕ ниже указанной в Вашем Извещении. Удачи.