Квартиранты не платят

Квартиранты не платят сдали квартиру молодой паре. два месяца назад они сказали что у них финансовые затруднения. мы пошли им на встречу снизив плату. оформлен договор. о снижении платы изменения не вносились. теперь в очередной раз не заплатили. по договору они должны внести плату не позднее 5 дней с указанного срока, иначе получается что они нарушили договор по которому при нарушении возможно расторжение в одностороннем порядке. попросили съехать, съезжать не хотят , говорят что доживут плату депозита и съедут. имею ли я право выгнать их если прошла неделя неуплаты? должен ли возвращать депозит? и как расторгается договор в одностороннем порядке? при беседах говорят не смейте угрожать. никто не угрожает. расписки мы не давали в получении денег. и получается по закону что кроме первого месяца ( того что указан в договоре) они не платили. наживаться не хотим. просто чтобы съехали но и депозит при таком раскладе возвращать не хотим. из за их несознательности сами потерпели убыток т.к. с этих денег платим кредит. и получается что потерпим убыток и в след. месяце мы сказали чтобы в четверг вечером сдали ключи.т.е. дали еще 3 дня на сборы. говорит не съедет. если есть договор то типа надо через суд. милицию не вызвать. и где гарантия что морду не набьют когда приедешь ( может их там 10 чел будет нас ждать) . или имущество попортят. хотя тут можно и в суд. но выгнать то как?