Замужняя дочь покупает квартиру по ипотеке . первый взнос 50% стоимости квартиры оплачивают родители. (вн)

50% стоимости квартиры вы и так получите при разделе. Другой режим раздела можно установить только брачным договором. Нотариальное оформление дарения денег на квартиру здесь не подходит, т.к. в последующем при разделе не будет играть роли происхождение денег на которые было приобретено общее имущество.