Покупаю дом с землёй есть 50% от стоимости (продал свою квартиру).

А есть вариант взять на себя 50% ипотечного кредита? тогда было бы жбетонно. но, вы указали, что вложили по сути 50% своих собственных денежных средств, за счет продажи своей квартиры. таким образом, вы уже являетесь собственником этого имущества. это нужно только закрепить в договоре на ипотечный кредит. что вы за счет своих личных средств вносите 50% стоимости имущества, а она вносит остальные 50% стоимости, получая кредит и что 1/2 доля этого имущества не может служить обеспечением обязательством сторонних лиц!!!! поскольку ваши взаимоотношения не закреплены установленным порядком