Продаю 2-х комн. квартиру (менее 3 лет) и указываю ее стоимость 2 млн. руб. по совету риэлтора. Есть ли подвох?

Так покупаете или продаете? Или и то и другое: сначала продаете и сразу покупаете? Указывайте везде реал. стоимость выкупную. При покупке у вас нет налога, ибо нет дохода, а есть расход, и вы можете получить возврат НДФЛ, если работающий чел и плательщик НДФЛ , с суммы не превышее. 2 млн. - это до 260 тыс. руб. Т.е. насколько бы дороже 2 млн. покупаемая квартира не стоила- возврата максим. сумма- 260 тыс. При продаже, если квартира у вас в собств. менее трех лет- НДФЛ 13% с суммы, превыш. миллион руб (на этот миллион- налог. вычет надо заявить). Или второй вариант, если приобрели по возмездной сделке ныне продаваемую- НДФЛ оплатить с разницы между доходами от продажи и расходами на приобретение продаваемой квартиры ( при наличии доказанных расходов). Если в одном налог. периоде обе сделки ( и продажа имеющейся и покупка иной), то взаимозачет будет, и в люб. случае вы в плюсе останетесь - возвратом налога при приобретении.