Купили комнату стоимостью 650 т.руб. Могу ли я её продать раньше чем через 3 года?

Налог платится, если комната была в собственности менее 3-х лет. Но при этом платится с суммы превышающей либо цену покупки (с процентами по ипотечному кредиту и ремонтными работами), либо стандартный вычет в 1 млн. Комната в Вашей собственности, поэтому продать ее Вы безусловно можете, когда угодно. Если продадите по цене равной или меньше 1 млн. - то платить налог не придется. Если цена продажи будет выше 1 млн. руб. - то два варианта. Либо платить с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. по ставке 13%. (если продали за 1,2 млн., то налог будет (1,2 - 1 млн.)*13%). Либо может быть, если продаете дороже 1 млн., но при этом помимо покупки за 650 тыс. вложили в нее значительные средства (в размере свыше 350 тыс. руб.), то может быть выгоднее использовать не стандартный вычет, а рассчитать сумму затрат по квартире. При продаже не забудьте еще про преимущественное право покупки комнаты.