Можно ли договорится с покупателем жилья о том, что допустим жилье стоит 2 мил., у покупателя есть

Не с покупателем тогда уж договариваться, а с продавцом. Ясен пень, что у покупателя всей суммы нет. а купить охота. Может покупатель догнаться- взять кредит на недостающую сумму, и тогда продавец получит все сразу. а долг будет у покупателя перед кредитором- банком. Можно Ипат. кредит- по нему проценты меньше, чем по потребительскому. Или. если продавец согласен. то по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Тут продавцу решать, продает он такому покупателю в рассрочку, или будет искать другого покупателя. кот. сразу платит. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Пишите. что выкуп. стоимость квартиры 2 млн., первонач. взнос 1800 тыс.., остальное- 200 тыс руб. в рассрочку на....устанавливаете срок. периодичность выплат. и соответственно этому график платежей. М.б. на год, и ежеквартально по 50 тыс. М.б. на 5 мес. рассрочка- тогда ежемес. выплаты по 40 тыс. Решите безвозмездная рассрочка. или с процентами. если второе. то установить процент в договоре годовой. например 5% (или 10%) годовых на невыплаченный остаток, начисл. по графику платежей и выплачивается одновременно с очередной оплатой за выкуп. Что спокойно было продавцу- по условиям договора переход права собственности к покупателю только после окончат. расчетов по договору- на основании акта о взаиморасчетах. Значит решить сам договор, потом рассчитываетесь по договору, потом акт о взаиморасчетах и с ним оба: и продавец и покупатель подают заявку в росреестр на рег. перехода права собственности к покупателю. Чтоб спокойно было покупателю- право проживания и пользования квартирой с даты регистр. договора и обязанность оплачивать коммуналку и жилищ. услуги на покупателя. Сроки исполнения обязательств прописать. санкции за неисполнение. или нарушение сроков исполнения, порядок расторжения договора, раздел в договоре о правах и обязанностях по проживанию. раз уж в пользование передается по этому договору. Договор смешанный будет: с элементами договора купли-продажи с рассрочкой платежа и договора безвозмездного пользования жилым помещением.