При продаже квартиры риелтор просит написать доверенность на него

При продаже квартиры риелтор просит написать доверенность на него Ситуация- собираюсь продать квартиру, нашлись покупатели, с их стороны риелтор. и они сказали что готовы купить нашу квартиру по доверенности. т.е. мы составляем договор, я пишу ген доверенность на риелтора на квартиру, мы идем в банк, они переводят на наш счет деньги и мы отдаем им доверенность... мне как то все это кажется странным, зачем им нужно бегать, собирать вместо меня справки? они как то резко согласились на покупку, совершенно не торговались и еще согласны указать меньшую цифру в договоре (чтоб мы платили меньше налог, т.к. квартира в собственности меньше 3 лет) я сейчас нахожусь в другом городе и этим занимается муж... все так сбивчиво как бортануть? где здесь подводные камни, если они сначала переводят деньги в банке, а мы отдаем доверенность так же в банке? просто сейчас столько схем мошенничества, что невольно везде и всех подозреваешь. вот это мне и странно что они готовы перевести не малые деньги, не удостоверившись что квартира чистая! почему?