Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, покупка квартиры. Вопрос внутри.

Москва315 просмотров1 ответ

Подскажите, пожалуйста, покупка квартиры. Вопрос внутри. Хотим купить квартиру, однако выяснилось, что у квартиры 3 собственника и у каждого по 1/3 (свидетельство выдано в 1999 г.). Можно ли составить один договор купли-продажи, где в качестве продавца будут все три собственника указаны? Если можно, то подскажите как написать шапку и пункт, в котором указывается: "Продавец передаёт Покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру ..." Или можно составить три договора с каждым собственником на 1/3 часть, где покупателем будет одно и то же лицо?

Ответы сообщества 1

Ответить

На пример, так: "Иванов И.И. (далее - Продавец1), Петров П.П. (далее - Продавец2", Сидоров С.С. (далее - Продавец3), совместно именуемые Продавцы, с ОДНОЙ стороны, и Андреев А.А. (далее - Покупатель) с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем...." Далее по тексту Договора используете "Продавец1или 2 или 3" или Продавцы в зависимости от контекста, на пример: - Продавец 1 является собственником продаваемой квартиры (1/3 доли) на основании ...что подтверждается Свидетельством серии ...номер...: - Продавец 2 является собственником продаваемой квартиры (1/3 доли) на основании ...что подтверждается Свидетельством серии ...номер...: - Продавцы передают принадлежащую им на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности квартиру Покупателю... При этом достаточно заключить ОДИН Договор купли-продажи КВАРТИРЫ... Можно и тремя отдельными Договорами с каждым из сособственников, но это будут Договоры купли-продажи не квартиры, а ДОЛИ каждого в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом будет производится гос. регистрация КАЖДОГО договора (и гос пошлина будет уплачиваться за КАЖДЫЙ договор). И Покупателю придется платить гос. пошлину за регистрацию КАЖДОЙ приобретаемой ДОЛИ. Так что если все три продавца-сособственника готовы продавать сразу квартиру, то оформлять проще и менее затратно... Удачи.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить