Вопрос про нотариальное согласие супруга при купли/продажи-обязательно ли оно?:

Вопрос про нотариальное согласие супруга при купли/продажи-обязательно ли оно?: ситуация следующая. продали гараж. начали оформлять сделку. продавец женщина в разводе с мужем. на момент приобретения ими гаража в 1997 году они находились в браке..в регистрационной палате потребовали нотариальное согласие супруга так как гараж приобретался в браке и несмотря на то что в разводе согласие должно быть. документы приняли, сказали донести. выяснилось что бывший муж продавца потерял паспорт и в нотариальной конторе не принимают никакого иного документа.,кроме как паспорта. муж не против продажи гаража. чтобы восстановить паспорт ,один из требуемых документов это выписка из жэу,однако где он прописан у хозяина 80 тысяч долгов по квартире , соответственно погасить долг он не сможет в силу того что отсутствует такая сумма ,и соответственно не сможет получить паспорт. вот что делать? можно ли придти мужу самому в регистрационную палату предъявив документ: водительское удостоверение пенсионное удостоверение сотрудника мвд? и вообще обязательно ли нотариальное согласие супруга? оформляли сделку в регпалате, при продаже нужно согласие супруга нотариальное, супруг потерял паспорт