Как влияет оценщик на продажу жилья, может ли он оценить жилье и за большую сумму я продать не смогу, если берут в кред

Оценщик своим оценочным отчетом на продажу жилья повлиять никак не может. Его задача предоставить банку экспертный отчет по оценке рыночной стоимости квартиры, являющейся для банка предметом залога. У оценщика есть некоторые рамки, в пределах которых может быть оценена квартира. Выйти за эти рамки оценщик не может. А на продажу жилья реально влияет конъюнктура цен на недвижимость, складывающаяся на текущий период времени. Другими словами, цену определяет не оценщик, а рынок.