Если совершать куплю-продажу дома и продавец устанавливает цену,то зачем закон требует оценку недвиживости?

Оценка недвижимости необходима, если покупатель берёт в банке ипотеку.
банк не надеется на ваши цифры в договоре. он присылает оценщика, чтобы оценить имущество, которое ему дают в залог при получении кредита, и которое может стать собственностью банка в случае невыплаты кредита. банку не хочется выдавать пять млн за жильё, которому красная цена два млн.