Продажа квартиры коммунальной

Здравствуйте, имеется квартира 3 комнатная, но она коммунальная. две комнаты мои ( общая площадь с коридором, кладовкой, кухней, ванной, туалетом, две мои комнаты выходит 62 кв. метров ) ванна и туалет отдельно, есть в распоряжении кладовка, одна комната смотрит на двор имеется балкон там, вторая комната смотрит в другую сторону дома и тоже имеется балкон. дом не аварийный, 4 этаж, рядом хорошая инфраструктура ( больница, магазины, школы, лет сады и т. д ) за сколько я смогу её продать, примерную цену можно узнать ?

с соседями по поводу продажи целиком квартиры ( пока точно не могут дать ответ ) , но целиком выходит 81 кв. метров, сколько будет иметь цену, если целиком?

но в приоритете узнать цену на 2 комнаты мои.
спасибо большое за информацию заранее!