Частный дом перешел по наследству, собственность разделена на 4 человек. двое из них фактически не проживают в нем

Частный дом перешел по наследству, собственность разделена на 4 человек. двое из них фактически не проживают в нем я хочу сделать ремонт крыши , поставить канализацию , душевую кабинку . кто должен оплачивать затраты, все четверо или кто проживает фактически? если я после капремонта проведу повторную техническую проверку (т.е. новый техпаспорт) , повыситься оценочная стоимость дома , что важно при сносе ( через 5-6 лет будет) могу ли я рассчитывать на часть выплат за ремонт долевых собственников, если доли распределены так: моя - 1/2 у них по- 1/6 ? (так же в собственности находится и земельный участок : общая 10 соток) .