Нужна ваша помощь по земле.прошу ответить.

Нужна ваша помощь по земле.прошу ответить. получен паспорт кадастровый зем.участка.с кадастровым номером.но на кого оформлен не написано.значит в собственности не находился?удельная кадастровая стоимость 157 руб.кадастровая стоимость участка 125 тысяч. земля была до вступления земельного кодекса у бабушки.потом унаследован дом папой.землю не оформили.теперь нам отказывают в оформление по упрощенке так как не дают выписку из по хозяйственной книги за умершим.и других документов по земле невозможно найти.это по 122 и 93.отправили нас в куми.они говорят до 2011 года могла оформить по 22 закону ярославской области.позднее принято их думой постановление о преимущественном праве жителями ярославской области постоянно или преимущественно там проживающими.разве может региональный закон подменять федеральный?предлагают через постановление выкупать по оценочной стоимости 125 тысяч.до 1 июля говорят было за сколько то процентов посчитали в районе 3000.правда ли поменялся закон и надо выкупать за полную стоимость?и еще ответьте пожалуйста если прошло 18 лет могу ли я бесплатно оформить землю по приобретательской давности?земля же привязана к дому или дом к земле.ума не приложу что делать дальше.идти в суд.нужны документы а документы у меня только на дом и кадастровый паспорт на землю но не написана фамилия папы.помогите найти выход кто в этом разбирается.