НедвижимостьЯ являюсь владельцем доли частного дома, совладельцев всего 2. в доме 2 помещения с разными входами, одно
Москва · 23.01.2013 · 1 088 просмотров
Я являюсь владельцем доли частного дома, совладельцев всего 2. в доме 2 помещения с разными входами, одно .здравствуйте.я живу в частном доме на 2 хозяина с разными входами.. у меня и у соседей равные доли в доме . соседи 20 лет назад пристроили веранду к своей половине дома и отстроили чердак над своей половиной дома. я ещё не вступила в права наследства, а соседи обратились в суд по поводу увеличения своей доли в доме, мотивируя тем, что хотят продать свою долю. я боюсь потерять свою жилплощадь. мне посоветовали перевести свою долю в квартиру .куда мне обращаться?
РЛ
Роман Альбертович Лепехин23.01.2013
Они не могут увеличить долю...в виду того,что все пристройки и достройки при ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЗМОЖНЫ ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ. Я так понимаю.что порядок пользования у вас не определен,тогда: -ваше согласие должно быть. Иск не удовлетворят,основания ст.247 ГК РФ. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Также вы можете попытаться признать данную пристройку не законной. Еще надо понимать какую веранду пристроили,ведь есть две вещи: -жилые помещения или нет,т.е. отапливаемая веранда или нет,то же самое с чердаком -это мансардный этаж,который является жилым или это хоз.помещение не жилое. Площадь строения будет увеличена только при возведении жилых помещений,а если это открытая веранда и просто чердак,то ничего не изменится. Ваши соседи скорее мотивируют иск этим: ст.245 ГК РФ. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. По сути,если вы вдруг придете к какому то мировому соглашению, то общая площадь дома будет увеличена,соответственно уменьшение вашей доли ни к чему не приведет,но в дальнейшем рекомендую произвести реальный раздел долей,для того,чтобы у вас были квартиры и вы не зависели друг от друга.
Как перевести долевую собственность в статус квартиры? ..здравствуйте.являюсь владельцем доли частного дома, совладельцев всего 2. в доме 3 помещения с разными входами, одно принадлежит мне, 2 других соседу. я хочу перевести свою долю в ...
Выдел доли земельного участка и дома в натуре имеются 2 собственника дома и участка (общ. долевая собственность), дом большой с 2 разными входами, на участке баня. подскажите как происходит выдел доли? какая примерно стоимость затрат на ...
Не хочу делить землю как этого хотят соседи и предлагаю свои варианты! Купили долю в доме, наша часть дома больше чем у соседей. Соседи второй доли и есть те самые продавцы. Есть сарай он разделен тоже на двоих, с разными входами. Около ...
Есть ли такой закон - право улучшения санитарного состояния? Хочу купить часть деревянного дома. он разделен на 3 части с отдельными входами и разными хозяевами. но! В той части, что мне продают, нет туалета, воды и выхода на чердак и в ...
Я с женой детьми живём в доме барачного типа с общим двором с 2 входами квартира с краю можем ли отгородиться от сосед? И что для этого надо?
Как разделить недвижимость между совладельцами? добрый день. живу с родителями в одном доме, мне 22 года, дом разделен поровну с 11 лет, то есть я являюсь совладельцем 1/2 части. каким образом можно разделить недвижимость, чтобы стать вл...
Мы приватизировали две комнаты в общежитии с разными обособленными входами в комнаты под одним номером общей площадью 30 Мы приватизировали две комнаты в общежитии с разными обособленными входами в комнаты под одним номером общей площадь...
Нужно ли делать технический паспорт своей доли дома, если сосед продает свою долю?
Может ли сосед владеющий 1\2 частью частного дома надстроить второй этаж над своей половиной без моего согласия?здравствуйте, уважаемые гуру! у меня к вам такой вопрос: имею в собственности 1\2 одноэтажного жилого дома в частном секторе ...
Как выписать человека из дома. который прописан в доме 2 года.но живет в другом месте.чтобы не имел доли в этом доме? нее является собственником!он может иметь долю?
Какие статьи регулируют возможность вычленения своей доли из долевой собственности жителей многоквартирного дома? + гражданский кодекс рф. (часть 1). статья 246, п. : "участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, п...
Подскажите пожалуйста юристы , нужна ваша помощь по решению квартиры имеется 2-х комнатная приватизированная квартира с 2 разными входами-один вход сделан как изолированная комната, а другой вход сделан как однокомнатная квартира(кухня и...
Оспаривание решения приватизации подскажите пожалуйста!в торжокском районе мне достался дом по дарственной от мамы (старая хижина с участком)дом с 2мя входами (на 2 хозяина) второй хозяин приватизировал свою часть дома со своим участком ...
Не могу понять, это вообще возможно? Частный дом, с разными входами,занимают два гражданина: 1ый - по праву собственности, 2ой - по договору социального найма. (лицевые счета разделены). 2ой собственник находится в местах лишения свободы...
Может ли устареть акт раздела частного дома с указанием строений и площади земли (дом разделен на 2 совладельца)? В 1953 г. актом раздела( все оформлено нотариально) дом был разделен на 2 части( по 4/8 доли каждому) с четким указанием ко...
Через суд признали семьи разными лицевой счет один листочки разные можно ли приватизировать свою долю
Приватизация доли в доме дом на двух хозяев, по документам проходит как один целый дом. первую половину хозяйка своевременно приватизировала и продала 1/2 долю дома, доли не выделялись, квартирам номера не присваивались. вторая хозяйка ,...
Могу ли продать свою долю в частном доме без согласия жены, которая доли в доме не имеет.Ребёнку доля выделена. Спасибо
В каких частях делится чердак частного дома с двумя владельцами
Стал владельцем 2\3 доли дома землю не могу оформить требуют одного дольщика который умер что делать
Как продать долю,если... У человека такая ситуация,хочет продать свою долю в квартире,собственник другой доли в квартире не хочет ее покупать и одновременно не хочет чтобы он продавал свою долю,короче разными способами уклоняется от всяч...
Родственники не торопяться вступать в наследтво этот вопрос меня попросили узнать, зная что я умею в интернете задавать вопросы один человек получил в наследство 2/3 дома в поселке (пгт недалеко от города, где он реально живет) по завещ...
Дом на 2 хозяина. Нужно ли согласие второго хозяина на продажу полдома? Дом с двумя отдельными входами, въездом и тп.
Соглашение о порядке пользования и договор аренды доли нежилого помещения, одно и тоже или нет? у нас есть нежилое помещение у нас в собственности 49/100 и у муниципалитета 51/100. есть соглашение с муниципалитетом о порядке пользования ...
Доля наследства сколько по времени оформлять свою долю наследства без завещания ? и что делать с половиной дома когда те кто живет во второй половине не хотят покупать или у них нет денег
Раздел земельного участка подскажите, пожалуйста. в 90-е на земельном участке был построен дом на 2 хозяина, под одной крышей, с отдельными входами. по договоренности между соседями дом был поставлен не по середине, так было удобнее. теп...
Так можно сделать Я владею 1/2 дома,второй 1/2 владеет моя 3 сестра,я и сестра дом используем только как дачу. Дом не разделен отдельными входами у нас с ней по 1 комнате и общая кухня. Ситуация настала пика,в одном доме стало находить...
Как прописаться на свою долю в квартире После развода поделили квартиру на 2 доли. Как теперь прописаться и прописать нового супруга на свою долю, если до этого были прописаны в другой квартире, или можно проживать на своей доле без реги...
Хотят выманить долю квартиры!какие действия предпринимать(мс.внутри) Я являюсь собственницей своей доли в квартире,но не проживаю по месту прописки..Моя мать сказала хочет прописать какую то женщину,сказала,чтобы я приезжала с паспортом....
Приватизация в 2000 году проведена с нарушением (вопрос далее) Неправильно определена доля дома. Первый этаж нежилые помещения, второй этаж и третий(мансардный) - жилые, при определении доли не считали 1 этаж. В 2000 году семья с несовер...