ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Вопрос о строительстве дома и кто будет в нем числиться хозяином?
Вопрос в следующем. у нас с братом один дом на двоих (получили по наследству). по теории мы его разделили, он в одной половине хозяин, я в другой. но по факту и на бумаге только собираемся, вынести свои доли в натуре. но есть такая вероятность, что нас не разделят, так как коммуникации у нас общие и вторую бойлерную строить нет возможности. участок мы с ним разделили также на 2 половину, его и мою. участки зарегистрировали на себя. я на своем участке хочу построить дом. ту половину дома сделать, как гостевой домик, а себе построить новый дом. вопрос вот в чем. наш общий дом, скажем так, имеет адрес- весенняя улица, дом 1. мой новый дом будет иметь такой же адрес? строят же дом, а рядом с ним гостевой дом, они же, наверное, имеют один адрес или нет? и второй вопрос, если дом у нас не разделен и мой новый дом будет иметь такой же адрес, мой брат будет иметь к нему отношение? ну, то есть он же является сособственником всего, что относится к дому номер 1.
Ответы сообщества 1
Ответить
Дом и участок - это два объекта недвижимости. если дом и не разделят на два объекта, то участок уж точно можно разделить на два объекта. если дом как один объект остается в долевой собственности, тогда вы имеете право на своем участке построить новый объект, но пристроить к существующему дому можете только с согласия брата, поскольку распоряжаться должны все сособственники. здесь нельзя пользоваться аргументом, что пристраиваете к своей половине, поскольку дом принадлежит двум собственникам. а вот если ваш дом разделят на два объекта, тогда пристраивайте без согласия другого. второй ваш вопрос. по одному адресу не могут числиться несколько домов. если вы строите новый объект на своем земельном участке и даже если пристраиваете к дому №1, то все равно ваше строение как отдельный объект должен иметь свой номер дома, например дом №1 строение 1. иначе пристройка с одним и тем же номером дома, что и основной дом, будет частью вашей с братом долевой собственности.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.