Соседка продала комнату в коммунальной квартире( лицевые счета разные) без соблюдения преимущественного права покупки.

Если вы - собственник соседней комнаты и если вы уверены, что состоялась сделка купли-продажи, а не дарение, то можно подать иск о переводе прав покупателя на себя. В течение 3 месяцев, а не 3-х лет - ст.250 ГК, п.3. Высший Арбитражный Суд РФ, п. 20 приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению». Если комнату "продали" по договору дарения, пробуйте доказать притворность сделки. Если вы живете в муниципальной комнате, то закон соседом не нарушен.