Свидетельство о собственности или решение суда? что верно

Вы не ордера делили,а определяли право пользования комнатами.Доли в собственности спокойно могут не совпадать с размерами комнат.Получается так,что у Вас1/2 доли квартиры с правом пользования комнатой 18 метров,а у соседей тоже 1/2квартиры с правом пользования комнатой 10 метров.Юридически продаются не комнаты,а доли квартиры.Мама так захотела,что продала свою половину по цене 10-метровой комнаты.(хрен бы кто чужой у нее купил дороже)Теперь соседи тоже продают полквартиры и они могут предложить Вам цену за нее,какую захотят-как стоимость половины квартиры,как стоимость 10-метровой комнаты,среднее между ними,да хоть 1 рубль,или 100 миллионов-это их право.А Ваше право-принять или отклонить их предложение.Юридически(по документам) действительно продается 1/2 квартиры,фактически -комната.На практике,как агент Вам скажу,когда покупается комната у соседей и квартира становится отдельной-стоимость ее процентов на 20 выше,чем стоимость просто аналогичной комнаты-но явно ниже стоимости половины квартиры,если бы она продавалась целиком