ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как можно разделить квартиру между собственниками?
Квартира в собственности пополам у двух человек. первый человек проживает там со своей семьёй, второго собственника не пускает и не хочет продавать эту квартиру, для раздела на две маленькие квартиры. совместно проживать в любом случае не получится (уже с участковым приходили, на след. день были сменены замки). с чего начать? где можно получить дубликат св-ва о собственности и т. д., как вообще дальше по закону поступать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Нигде- дубликат.
а выписку из егрн о праве собственности - в росреестре.
предложить сособственнику купить 1/2 долю. фиксировть ндлеж. обрзом уедомление о продже. он не купит допустим.
зафиксирован факт, что не пускают в квартиру и сменили замки? жалоба, протокол? надо фиксировть эти факты.
в суд- о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
не исполн. реш. суда, исполнит. лист и с приставами вселяться. ключи и пр. все фиксировать. продавать- постороннему после того, как сособственник не воспользовался преимуществ. правом выкупа по ст. 250 гк рф.
выставлять на продажу, зафикировать это, не будет пускать на просмотр квартиры возможному покупателю- фиксировать ( при свидетелях).
с большой степенью вероятности покупать никто не будет при таком сособственнике.
после того, как все возможные способы испробованы. и продать сособственинку невозможно. и постороннему и проблемы с пользованием- препятствует и пришлось в суд обращаться и т. д.
приступаете к реализации плана по ст. 252 гк рф.
ч. 3 ст. 252 гк рф:
при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/
т. е не требуете со всей дури в суде, чтобы он купил вашу долю по такой оценоч. стоимости (предъявл. оценку), ибо невозможно понудить к заключению договора,
а аккуратно из-за невозможности выделения доли в натуре в квартире в мкд и испробовав др. способы реш. проблемы, и предоставив доказательства невозможности совместного проживания
вы, как выделяющийся собственник имеете право на выплату вам др. сособственником стоимости вашей доли.
---------
пример реш. суда
удовл. https://rospravosudie.com/court-kirovo-chepeckij-rajonnyj-sud-kirovskaya-oblast-s/act-556519669/
отказ (нелостаточно доказательств) https://rospravosudie.com/court-verxovnyj-sud-respubliki-bashkortostan-respublika-bashkortostan-s/act-556503175/
и
рассуждалка https://pravorub.ru/articles/65476.html
попробовть можно.
обрщаться к юристу, конечно
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.