ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Приватизация и продажа кв с условием поделить деньги пополам между одной стороной (я и отец) и другой ( 3 родственников)
Четырехкомнатная квартира в хрущевке не приватизирована, в ней прописаны 5 человек ( мы с отцом и трое родственников) , проживает один ( мой отец) главный квартиросьемщик, указанный в ордере (дед) - уже давно умер, квартира не переоформлялась. решили приватизировать и продать, поделив сумму с продажи пополам между нами и родственниками. вопрос состоит в том, какие документы ( выписка одного из них, отказ от приватизации, расписка ) нам нужно с них получить, чтобы потом они cдержали условия договоренности ( пополам) и не потребовали свои три доли.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если все пятеро давно пост. зарегены в этой квартире с 91 года, т. е. в др. жилых помещениях свое однократное право на приватиз. не использовали в соверш. возрасте и все - гражд. рф, то все 5 челов имеют право на приватизацию, в долевую собственность.
в резалте будет у каждого по 1/5 доле.
если продавать всю квартиру, то и деньги делить пропорц. долям в собственности - на 5 челов.
пообещать вам могут все что угодно до приватизации, могут и не исполнить обещанного, и половину денег от продажи квартиры законным образом вам не получить.
если уж на это согласны трое родственников, лишь бы приатизировать и что-то получить существенное, то один из них пусть снимается с регучета, потом заключаете договор соцнайма на 4 челов, и приватизируете в долевую по 1/4 доле, потом эти двое родственников. у кот. по 1/4 доле, пусть сами исполняют свое обещание третьему родственнику отдать часть денег от продажи своих долей.
отказываться никому добровольно от приватизации нельзя, такой чел получит право бессрочно проживать в квартире даже при смене собственника, это обременение на квартире, квартиру с таким обременением в здравом уме не купит ни один покупатель.
поэтому любые планы накроются медным тазом.
писать какие обещалки письменно с отказами от прав - бесполезно.
ч. 2 ст. 9 гк рф: отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
так что потом свое по праву "обещалкин-отказник" все равно возьмет при желании.
-------------------------
, писать свой вопрос нужно вопросом отдельным, а не в ответе на чужой вопрос.
продать однушку, в кот. доля несоверш. собственника можно только с согласия органов опеки, а опека даст согласие только если несоверш. взамен приобретут долю в ином жилом помещении по площади не меньше, чем продаваемая. значит альтернатив. сделка - одновременная продажа и покупка иного- и оба договора представить в опеку. можете уговорить опеку дать согласие, вселение в др. квартиру ребенка - в двушку, а деньги от продажи доли несоверш. на спец. счет в банке, и они неприкосновенны либо до соверш. ребенка, либо до приобрет. на эти деньги доли в др. жилом помещении.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.