Покупка гаража

Покупка гаража ребята вот ситуация. купил гараж по договору купли продажи. пунктов в договоре очень много указал на пять страниц. купил на свой страх и риск без документов на место, он якобы потеряли. гараж 30 лет стоит там, не дорого отдали. гаражей там очень много. прошел месяц ко мне подходит представитель железной дороги, говорит что будут сносить гаражи либо убирайте либо оформляйте документы собственности, так как вы предоставить ничего не можете. я как бы думаю то вернуть деньги мог. но мне то место где стот гараж нравится. оформленя выйдет в тысяч 15. по договору купли продажи я вносил пункт что недвижимое имущество не будет истребовано у покупателя по причине наличия каких либо равна недвижимое имущество у третих лиц. гараж как бы я терять не хочу, могу ли я требовать деньги у продовца на оформления собственности?. так как он документы потерял либо у него их небыло. *каких либо прав на недвижимость... документы нашли, уже мне передали. там дествительно написано что выдавало разрешени администрация новосибирска, правда это было лет 30 назад