Если комната куплена в июне 2012,есть желание её продать и купить кв-ру,то как избежать гос.пошлины,есть лазейки?

1)если продадите дешевле 1 млн, то платить ничего не надо, ст.220 нк рф 2)если купите квартиру, получаете вычет на покупку (1 раз в жизни, если ещё не получали, ст.220 нк рф), вычет на покупку до 2 млн, этот вычет закроет сумму, которую платить по п.1) свыше 1 млн пример: продажа 1500 тыс, налог 13% с 500 тыс. покупка 2000 тыс, вычет 2000 тыс, минус 500 тыс, остаётся на будущее 1500 тыс (пригодится)