Риски при покупке комнаты

Добрый день. собираемся покупать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. комната находится в ипотеке. сделка будет через агенство недвижимости. документы на руки нам пока не предоставили, с собственницей не общались. самостоятельно заказали выписку из егрн по собственникам, где увидели следующую информацию: 1. муниципальное образование г. *** 05.2003 2. гражданка *** 2003, договор пожизненного содержания с иждивением. 3. гражданка *** 11.2007договор дарения и доли на места общего пользования. 4. гражданин *** 05.2012 договор дарения и доли на места общего пользования. 5.гражданин *** 02.2013 договор дарения и доли на места общего пользования. 6. гражданка *** 07.2013 договор купли-продажи с использованием кредитных средств. нас смущает то, что с 12 по 13 год 3 владельца по договору дарения. подскажите пожалуйста, какие могут быть риски при таком раскладе и какие ещё документы необходимо проверить на комнату, дабы избежать проблем в будущем после покупки? спасибо. х