Я снимаю квартиру. имеет ли право арендодатель посещать квартиру в моё отсутствие и без предупреждения?

Я снимаю квартиру. имеет ли право арендодатель посещать квартиру в моё отсутствие и без предупреждения? но договор тоже не является гарантией,получается.. договор есть,но я убедилась,что хозяйка приходит в моё отсутствие.. как быть,что может послужить реальным правовым доказательством нарушения условий договора?.. проверила я,скажем,"народными" методами)...