ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Аренда с правом выкупа, с гарантией.
Можно ли заключить договор аренды коммерческой недвижимости с гарантированным правом выкупа по заранее фиксированной цене? который не может быть отменен никакими обстоятельствами.
я просмотрел типовые контракты аренды с правом выкупа, и в них существуют странные моменты которые совершенно лишают смысла заключать такой договор.
1) при смерти арендодателя наследники могут изменить договор 2) арендодатель может заложить недвижимость 3) цена выкупа не фиксируется заранее.
возможно ли составить договор аренды с правом выкупа так чтобы он учитывал все эти моменты и 1) запрещал любые операции с недвижимостью пока договор аренды с выкупом в силе, ни продать ее кому то другому, ни заложить чтобы было нельзя. 2) наследники никак не влияли на изначальный договор
и, чтобы цена выкупа была фиксированной и не зависела от условий рынка, скажем сейчас продается за 1млн, договориться что право выкупа действует 5 лет, и в любой момент в течении этого срока можно выкупить за 1.5 млн. поднимется цена за это время в 2 раза или упадет в 2 раза чтобы значения не имело на контракт.
Ответы сообщества 1
Ответить
Аренда недвижимости с правом выкупа для физических лиц сочетает в себе признаки как договора найма, так и элементы соглашения о купле – продаже. поэтому важно, чтобы все пункты сделки не вступали в противоречие между собой.
свою сделку стороны могут удостоверить нотариально.
при таком варианте нотариус может подсказать, каким образом можно грамотно заполнить договор аренды недвижимости с правом выкупа, с гарантией.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.