Подруга снимает квартиру, имеет ли право хозяйка квартиры, заходить в неё в отсутствии съемщицы?

Что собственник квартиры, что арендатор в данном случаи Ваша подруга могут иметь определенные условия при сдаче и аренде помещения и эти условия НЕОБХОДИМО прописать в договоре. Вашу подругу можно понять, пусть жилье не ее, НО личные вещи, ценности и т.д- являются исключительно ее имуществом, если квартиру сложно "украсть", то более мелкие предметы имеющие ценность- запросто! Но и хозяйку так же можно понять- она беспокоится о своей квартире и оставшимся в ней имуществе (мебель, техника и т.д) Может она переживает о порче того, что нажито непосильным трудом... Все это нужно зафиксировать в Договоре, ответственность сторон за порчу арендуемого помещения, имущества находящегося в ней и т.д. приложением Договора может послужить Опись имущества в квартире. А что касается визитов в отсутствии съемщицы, можно найти компромисс: Пусть проверяет, но раз в неделю в любой понравившийся ей день, НО тогда когда подруга Дома. Пусть позвонит за 5 минут до прихода по-моему не менее внезапный визит, но хотя бы открытый и не партизанский.