Продажа дома и земельного участка.

Если в свидетельстве указанно 1/2 дома, значит у дома не статус квартиры. И вообще у дома не может быть статуса квартиры. По всей видимости Вы являетесь собственником квартиры двухквартирного дома, однако квартира оформлена как 1/2 доля дома. Если это так, то в случае если земельный участок стоит на кадастровом учёте (у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок), а права на этот участок не зарегистрированы в Росреестре, сделку можно совершить. Причём даже не потребуется ни какой доверенности. Единственное в договоре купли-продаже необходимо указать, что покупатель обязуется урегулировать земельные отношения с администрацией МО на территории которого расположен дом. После покупки новые хозяева с соседями оформят землю в собственность или в аренду. Если все написано: квартира, то без проблем продавайте без земли.